UNI LAND

Ecco un estratto dal comunicato stampa della Società :
Uni Land SpA annuncia che ieri sera è stato sottoscritto l’atto definitivo di cessione di un terreno edificabile, localizzato a San Lazzaro di Savena (BO), di superficie pari a 4.300 mq, al prezzo complessivo di € 2,600 milioni come annunciato in data 09/11/2009.
L’immobile ceduto è parte di un più ampio terreno di proprietà della società CaselleImmobiliare Srl, interamente controllata dal gruppo Uni Land attraverso la società House Building SpA.
Il bene risultava iscritto nel bilancio di Uni Land ad un valore netto di € 307 al mq. La vendita è avvenuta ad un prezzo pari ad € 605 per mq, consentendo così alla società venditrice di realizzare un margine lordo positivo pari al 97% (corrispondente a circa € 1,280 milioni).
Sul bene ceduto non grava alcun debito dal momento che la politica prudenziale di gestione del gruppo ha da sempre preferito non utilizzare la leva finanziaria su operazioni a sviluppo i cui tempi non sono certi ma soltanto stimabili.

Uni Land è la prima società operante nello sviluppo dei terreni ( Land Banking )quotata nel segmento STAR del Mercato Azionario Italiano Codice Alfanumerico: UNL.MI - Codice Isin: IT0004375389
Uni Land spa è proprietaria ( e/o vanta diritti reali) su circa 8.000.000 di m.q. di terreni. In una logica di valorizzazione del proprio portafoglio rientrano anche gli investimenti nel settore delle energie rinnovabili, nel quale il Gruppo è attivo attraverso la joint venture One Solar, che già dispone di 4 impianti ultimati da un MW ciascuno in Puglia , in attesa di connessione alla rete ENEL.
Il NNNAV (Net Net NAV) di bilancio del gruppo riporta per € 350 mln corrispondente ad un valore di € 2,51 per ciascuna delle n. 139.073.903 azioni emesse. Il book value NNNAV è ottenuto dalla somma dei valori di bilancio di tutti gli attivi immobiliari (€ 568 mln, come indicati nella relazione semestrale al 30.09.09) ridotti del valore complessivo della Posizione Finanziaria Netta (€ 106 mln al 30.09.09) e del fondo imposte differite (€ 113 mln al 30.09.09)